In posizione dominante e con favolosa esposizione al sole, proponiamo in esclusiva una villa singola con una vista eccezionale sulla città e sulla Spina Verde.

La proprietà, a cinque minuti dal centro di Como, è sempre stata oggetto di una cura costante e si presenta in ottimo stato generale. L’ingresso è servito da cancello elettrico e conduce a un ampio piazzale capace di ospitare fino a quattro auto. Il giardino pianeggiante è uno dei veri punti di forza della proprietà: curato e riservato, garantisce un'ottima fruibilità. Le ampie aree terrazzate, inoltre, consentono di arredare l'esterno trasformandole in zone relax o conviviali.

La casa si sviluppa su due livelli ed è attualmente divisa in due appartamenti.
Il piano terra presenta una porzione con finiture originali e che richiede quindi un intervento di ammodernamento ad una porzione ristrutturata sette anni fa, con l'evidente possibilità di realizzare due porzioni indipendenti.

Il piano primo ospita invece l'abitazione principale e si distingue per i locali luminosi e l’ottima esposizione. L’ingresso separa da una parte la cucina abitabile arredata su misura e dall’altra un’ampia area giorno con zona pranzo e zona divani. Il balcone panoramico esposto a sud regala una vista aperta verso il Baradello e la Spina Verde. La zona notte comprende due camere e un bagno di generose dimensioni con vasca.

Una scala esterna, inoltre, conduce al grazioso solarium, uno spazio riservato e panoramico ideale per rilassarsi in totale privacy e godere della vista aperta sulla città e sulle montagne. Da qui si raggiunge anche l'ampio sottotetto, circa 60 mq ben mantenuti e asciutti, con interessante potenzialità di recupero.

Una proprietà dalle potenzialità straordinarie, perfetta come abitazione principale anche per due nuclei familiari, oppure come investimento grazie alla grande versatilità degli spazi e alla possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze. Un contesto tranquillo, facilmente raggiungibile in auto e ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.

Per informazioni ed appuntamenti contattaci tel. 031.3868451, WhatsApp 329.8137331 o info @ patiorealestate.com